seaboy
30/07/08, 03:47 PM
Xin chào thầy ! Em là học viên của lớp định giá xây dựng tại trung tâm CPA, em có một số thắc mắc về các loại chi phí theo quy định mới mong thầy hướng dẫn giúp, em xin cảm ơn thầy nhìu !
Trong công văn 1751 chỉ quy định định mức chi phí cho (tư vấn) lập dự án như vậy định mức chi phí thiết kế cơ sở có nằm chung luôn trong định mức chi phí lập dự án ko ? (vì theo luật xây dựng thì khi trình duyệt dự án đầu tư phải luôn phải đi kèm thiết kế cơ sở), nếu có thì có thể tách 2 loại này ra riêng với tỉ lệ bao nhiu trong phần chung ? nếu ko thi phải lập dự toán riêng như thế nào ?
Tương tự câu 1 nhưng với định mức chi phí cho (tư vấn) thiết kế bản vẽ thi công, khi đó (tư vấn) lập dự toán có nằm chung luôn trong định mức chi phí thiết kế bản vẽ thi công ko ? (vì theo xu hướng hiện nay đơn vị tư vấn thiết kế lập dự toán còn đơn vị thi công trúng thầu sẽ làm luôn thiết kế bản vẽ thi công), nếu có thì có thể tách 2 loại này ra riêng với tỉ lệ bao nhiu trong phần chung ? nếu ko thi phải lập dự toán riêng như thế nào ?
Trong diễn đàn có bài viết tại http://www.dutoan.vn/forums/showthread.php?p=66#post66 (http://www.dutoan.vn/forums/showthread.php?p=66#post66) về cách sử dụng công văn 662/BXD-VP ngày 10/4/2008 để chuyển đổi suất đầu tư về năm 2008 – quý I, cách tính như vậy được hướng dẫn tại văn bản nào, nếu áp dụng cách tính này thi khi xác định tổng mức đầu tư hay tổng dự toán thì phần chi phí dự phòng đối với dự án thực hiện trên 02 năm có tính phần trượt giá nữa ko (vì sẽ sử dụng chỉ số giá lần nữa) ? nếu ko thì khi nào áp dụng cách tính này, mục đích để làm zì ?
Tại sao khi lập dự toán thì chi phí giám sát bên B và chi phí lập bản vẽ hoàn công của bên B được lấy từ chi phí chung trong bảng “Tổng hợp dự toán chi phí xây dựng, chi phí chung này được xác định cụ thể (vì có định mức chi phí chung theo từng loại công trình) nhưng khi lập tổng mức đầu tư thì trong phần “Chi phí khác? ko có 2 loại chi phí trên mà chỉ có “một số chi phí khác?, vậy 02 loại chi phí trên có thể đưa được vào đâu, nếu đưa vào mục “một số chi phí khác? thì xác định cụ thể như thế nào, nếu ước tính theo tỉ lệ % thì giá trị là bao nhiu ?
So với thiết kế bản vẽ thi công (có bao gồm cả lập dự toán ko ?) và lập dự án đầu tư (có bao gồm cả lập thiết kế cơ sở ko ?) thì khối lượng công việc của 02 loại chi phí này ko quá cách biệt nhưng tại sao trong công văn 1751 thì định mức chi phí lập dự án lại rất thấp so với định mức chi phí thiết kế bản vẽ thi công, có phải do trách nhiệm pháp lý lớn hơn ko ?
Trong công văn 1751 chỉ quy định định mức chi phí cho (tư vấn) lập dự án như vậy định mức chi phí thiết kế cơ sở có nằm chung luôn trong định mức chi phí lập dự án ko ? (vì theo luật xây dựng thì khi trình duyệt dự án đầu tư phải luôn phải đi kèm thiết kế cơ sở), nếu có thì có thể tách 2 loại này ra riêng với tỉ lệ bao nhiu trong phần chung ? nếu ko thi phải lập dự toán riêng như thế nào ?
Tương tự câu 1 nhưng với định mức chi phí cho (tư vấn) thiết kế bản vẽ thi công, khi đó (tư vấn) lập dự toán có nằm chung luôn trong định mức chi phí thiết kế bản vẽ thi công ko ? (vì theo xu hướng hiện nay đơn vị tư vấn thiết kế lập dự toán còn đơn vị thi công trúng thầu sẽ làm luôn thiết kế bản vẽ thi công), nếu có thì có thể tách 2 loại này ra riêng với tỉ lệ bao nhiu trong phần chung ? nếu ko thi phải lập dự toán riêng như thế nào ?
Trong diễn đàn có bài viết tại http://www.dutoan.vn/forums/showthread.php?p=66#post66 (http://www.dutoan.vn/forums/showthread.php?p=66#post66) về cách sử dụng công văn 662/BXD-VP ngày 10/4/2008 để chuyển đổi suất đầu tư về năm 2008 – quý I, cách tính như vậy được hướng dẫn tại văn bản nào, nếu áp dụng cách tính này thi khi xác định tổng mức đầu tư hay tổng dự toán thì phần chi phí dự phòng đối với dự án thực hiện trên 02 năm có tính phần trượt giá nữa ko (vì sẽ sử dụng chỉ số giá lần nữa) ? nếu ko thì khi nào áp dụng cách tính này, mục đích để làm zì ?
Tại sao khi lập dự toán thì chi phí giám sát bên B và chi phí lập bản vẽ hoàn công của bên B được lấy từ chi phí chung trong bảng “Tổng hợp dự toán chi phí xây dựng, chi phí chung này được xác định cụ thể (vì có định mức chi phí chung theo từng loại công trình) nhưng khi lập tổng mức đầu tư thì trong phần “Chi phí khác? ko có 2 loại chi phí trên mà chỉ có “một số chi phí khác?, vậy 02 loại chi phí trên có thể đưa được vào đâu, nếu đưa vào mục “một số chi phí khác? thì xác định cụ thể như thế nào, nếu ước tính theo tỉ lệ % thì giá trị là bao nhiu ?
So với thiết kế bản vẽ thi công (có bao gồm cả lập dự toán ko ?) và lập dự án đầu tư (có bao gồm cả lập thiết kế cơ sở ko ?) thì khối lượng công việc của 02 loại chi phí này ko quá cách biệt nhưng tại sao trong công văn 1751 thì định mức chi phí lập dự án lại rất thấp so với định mức chi phí thiết kế bản vẽ thi công, có phải do trách nhiệm pháp lý lớn hơn ko ?